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開店選址,如何在店租上占得大實惠

2013-07-12 16:47 來源: 一路商機網 閱讀:11255次 字號:

店面選址是非常頭疼且非常關鍵的問題,而在地段選擇、租金交付方式和房屋合同簽訂方面的細節方面則更是大有學問。現在房租呈幾何基數上漲的情況下,別說買房了,租房都是壓力重重。那么,到底怎樣才能租到一間物美價廉的商鋪呢?以下幾點僅供參考。

店租實惠

1、第一步:花大力氣尋找合適的店址選好店址是開店成功的保證,所以就必須花大力氣去尋找。一般來說,繁華的地方租金都會很高,普通的店主很難承擔。不過,資金雄厚和對投資項目有信心的店主可以選擇這樣的地段。對于資金有限的店主來說,繁華地段的支系路段將是不錯的選擇,在這里也許可以找到滿意的店面。這些地方人流量一般也不是很少,因為有些人逛完街不愿意走人多的地方就會選擇一些小路走,這樣你就會有一定的人量分流。可以到大商場里租專柜,某些商場會有優惠政策,可以先不交房租,只管進貨銷售,然后再從每個月的銷售額里扣除租金。

2、第二步:找人合租共同承擔房租如果找到的店鋪很大,店主無法承擔的話,可以和別人合租。可以在網絡和報紙等打一個合租的廣告,以此來吸引合租伙伴。如果是同行,裝修風格也可以是一樣,中間用隔板隔起來就可以一分為二。這樣的案例不少,例如上海地鐵附近地段租金相當高,云南米線和桂林米粉就是合開在一起,既節省了房租又節省了裝修費。

3、第三步:跟房東談付款條件至于付款,如果資金不夠充足的話,可以和業主商量一個月交一次,或是兩個月交一次,一個季度交一次或是半年交一次也是可以談的。如果資金充足的話,可以要求業主提供一些優惠。其中有些細節是需要注意的,比如:要看房子是否裝修過?因為重新裝修就要再投資;如果是和別人合租的話,可以讓老板出錢安兩個電表,并出錢做中間的隔斷木板,出不了全部就出一半,這樣也可以省錢。

總之,我們要根據自己的具體情況跟業主進行談判。宗旨只有一個,那就是以最小的代價換取最大的實惠。

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